Zeven stappen.
Eén aanspreekpunt.
Een prefab aanbouw is geen gewone verbouwing. Negentig procent van het werk gebeurt in onze fabriek — voorspelbaar, droog en strak. Dit is het traject van je eerste kopje koffie tot het moment dat je sleutel omdraait.
Planbaar,
van begin tot eind.
Elk project doorloopt dezelfde zeven stappen. Dat is precies waarom we zo snel zijn: er is geen fase waarin we nog moeten uitzoeken hoe iets werkt.
- 01Week 0
Kennismaken & haalbaarheid
Vrijblijvend advies aan huis of in de showroom.
We komen langs of ontvangen je in Utrecht. Samen met een van onze ontwerpers bespreken we je wensen, budget en het doel van de aanbouw. We kijken met je mee naar de locatie, de bestaande woning, de fundering en de uitdraaiing van zonlicht. Binnen een week krijg je een eerste ruwe schets en een realistische prijsindicatie, zodat je direct weet of het plan haalbaar is.
Wat krijg je in deze stap- Eerste schets & volume-studie
- Richtprijs binnen 10%
- Vergunnings-check
- Tijdsplanning op maat
- 02Week 1–2
Definitief ontwerp
Eén ontwerper, één planning, geen loze lussen.
Je werkt met dezelfde ontwerper door het hele traject. In maximaal twee iteraties leggen we de plattegrond, de geveldeling en het daktype vast. We kiezen samen de materialen uit de showroom — van verticaal larikshout tot schuimgebakken keramiek — en zetten de ramen, deuren en binnenafwerking vast. Het ontwerp wordt doorgerekend op constructie, isolatie (Rc ≥ 4,7) en ventilatie.
Wat krijg je in deze stap- 2D plattegronden & doorsneden
- 3D-visualisatie van jouw woning
- Materiaallijst & kleurenplan
- Vaste prijs — niet langer een indicatie
- 03Week 2–3
Vergunning & opdracht
Wij regelen de papieren, jij hoeft niet naar het loket.
Vergunningsvrij of omgevingsvergunning: wij stellen de aanvraag op, dienen in bij jouw gemeente en onderhouden het contact met de welstandscommissie. Zodra de vergunning rond is (of vaststaat dat er geen nodig is) onderteken je de opdracht. Vanaf dat moment staan je aanbouw, planning en prijs definitief vast.
Wat krijg je in deze stap- Omgevingsvergunning-dossier
- Constructiestukken & EPB-berekening
- Onderbouwing welstand
- Onherroepelijke vaste-prijsovereenkomst
- 04Week 3–6
Prefab productie in eigen fabriek
Droog, strak, met millimeterprecisie.
Terwijl jij nog gewoon thuis woont, wordt de aanbouw in onze fabriek in Eindhoven opgebouwd. Wanden, vloeren en dakelementen komen volledig voorgeïsoleerd, voorbedraad en voorgemonteerd van de productielijn. Ramen, kozijnen, dampremmende folie en buitenafwerking zitten er al in. Zo voorkomen we weersinvloeden, vocht en vertraging — en halen we een tolerantie van 2 mm per element.
Wat krijg je in deze stap- CLT-structuur, gefreesd op CNC
- Volledig geïsoleerde wandelementen
- Kozijnen met HR++ of triple glas
- Complete elektra- en ventilatie-ruwbouw
- 05Week 6
Voorbereiding op locatie
Eén week fundering, dan is het plek.
Voordat de modules komen, leggen wij of een regionale partner de fundering (poeren, strokenfundering of schroefpalen, afhankelijk van de grondslag). We verleggen waar nodig leidingen, maken doorvoeren in de bestaande gevel en breken het oude deel open. Jouw woning blijft in die periode volledig bewoonbaar — stof en herrie beperken we tot één dag sloopwerk.
Wat krijg je in deze stap- Fundering op grondslag
- Nieuwe aansluitingen water, gas, elektra
- Doorbraak bestaande gevel
- Bouwplaats volledig ingericht
- 06Week 7 — dag 1 t/m 5
Montage in vijf werkdagen
Maandag fundering, vrijdag sleutel.
Op dag één komt de hijskraan en worden de vloer- en wandelementen geplaatst. Dag twee gaat het dak erop en is de aanbouw wind- en waterdicht. In de dagen daarna sluiten we de binnenafwerking aan (gipswand, vloer, elektra, leidingwerk) en installeren we jouw keuken, badkamer of schuifpui. Vrijdag loop je door een volledig schoon, geschilderd en bewoonbaar volume.
Wat krijg je in deze stap- Dag 1: kraanstelling & casco plaatsing
- Dag 2: wind- & waterdicht
- Dag 3–4: installatie & afbouw
- Dag 5: oplevering & schoon erf
- 07Week 7 & daarna
Oplevering, garantie & nazorg
10 jaar garantie, 24/7 bereikbaar.
Samen met de projectleider lopen we je aanbouw na en tekenen we de opleverlijst af. Je krijgt een digitaal dossier met alle tekeningen, certificaten, onderhoudsinstructies en ons garantiebewijs. Na drie, twaalf en zestig maanden komen we langs voor een nazorgcontrole. Bij storingen binnen 10 jaar zijn we binnen 48 uur ter plaatse.
Wat krijg je in deze stap- Digitaal opleverdossier
- 10 jaar constructiegarantie
- Nazorgbezoeken 3 / 12 / 60 mnd
- Storingsdienst binnen 48 uur
Waarom het
anders moet.
In Nederland zijn er te veel verbouwingen die uitlopen, duurder worden en tot eindeloze stress leiden. Dat hoeft niet. Onze werkwijze is een antwoord op die ervaring.
Vaste prijs vóór de start
Ons ontwerp-traject eindigt met een all-in offerte. Meerwerk komt alleen voort uit wijzigingen die jij aanvraagt — nooit uit tegenvallers op de bouwplaats.
Geen maandenlange overlast
Jouw leefomgeving is 1 dag sloopwerk en 5 dagen montage. Geen tien weken stof, geen wisselende ploegen aannemers over de vloer.
Droge, strakke kwaliteit
Prefab wordt gebouwd onder fabrieksomstandigheden. Geen regen in de constructie, geen krimpwerk, geen scheuren — wél een nauwkeurigheid die op locatie niet te halen is.
Duurzamer én toekomstvast
CLT-hout legt CO₂ vast, onze wanden halen Rc 4,7+, ons vast-afvalpercentage in de fabriek is < 3%. Conform alle eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Waar een prefab
echt van is gemaakt.
Een aanbouw moet dertig jaar meegaan. Daarom werken we met CLT-hout uit Oostenrijkse bossen, houtvezelisolatie, dampregulerende folies en Nederlandse kozijnen. Geen zichtbare bezuinigingen, ook niet op plekken die je nooit ziet.
- Constructie
- CLT-panelen (kruislaaghout)
- Isolatiewaarde
- Rc ≥ 4,7 m²K/W (dak Rc 6,0)
- Glas
- HR++ standaard, triple op aanvraag
- Gevelopties
- Larikshout, Padoek, bakstenen strip, stucwerk
- Dakopties
- Plat, lessenaar, zadeldak
- Fundering
- Strokenfundering, poeren of schroefpalen
- Afwerking binnen
- Gestuct, geverfd, vloer naar keuze
- Installaties
- Centrale ventilatie, voorbereid op PV
Twijfels?
Wij ook ooit.
Hoelang duurt het totale traject, van eerste gesprek tot oplevering?+
Gemiddeld circa 7 weken: 1 week kennismaken en schetsen, 2 weken definitief ontwerp, 2 weken vergunning en productie-voorbereiding, 3 weken fabrieksproductie en tegelijkertijd fundering op locatie, en tot slot 1 werkweek montage. Bij vergunningsplichtige projecten reken je er 6 tot 10 weken bij voor de gemeente.
Moet ik zelf zorgen voor een aannemer of architect?+
Nee. Wij leveren alles onder één dak: ontwerp, constructieberekening, vergunningaanvraag, fabricage, fundering en montage. Je hebt één contactpersoon en één aansprakelijke partij van begin tot eind.
Kan ik in mijn huis blijven wonen tijdens de bouw?+
Ja. Omdat het grootste deel van het werk in onze fabriek gebeurt, is de overlast op locatie beperkt tot een korte fundatiefase en vijf werkdagen montage. Zelfs de doorbraak in de bestaande gevel doen we meestal op dag 4 of 5, pas als de aanbouw al wind- en waterdicht is.
Wat gebeurt er bij slecht weer tijdens de montage?+
Onze wand- en dakelementen komen wind- en waterdicht uit de fabriek. Bij hijsen en plaatsen is één werkdag met licht regen geen probleem. Alleen bij storm (windkracht 7+) verzetten we de hijsdag één of twee dagen. Dat kost je nooit geld; alle planningsrisico ligt bij ons.
Is de prijs die jullie geven echt vast?+
Ja. Na de ontwerpfase ontvang je een opdrachtbevestiging met één totaalbedrag. Daarin zit alles: ontwerp, constructie, vergunning, fabricage, fundering, montage, afwerking en oplevering. Meerwerk ontstaat alléén als jij zelf tijdens het traject het ontwerp wijzigt.
Leveren jullie ook turn-key inclusief keuken en badkamer?+
Ja. We werken samen met vaste keukenleveranciers en installateurs, of we integreren jouw eigen partij in onze planning. In beide gevallen leveren we de aanbouw sleutelklaar op: stucwerk, vloer, verlichting, keuken, badkamer en schoonmaak inclusief.
Laten we
kennismaken.
Een eerste gesprek duurt een uur en is altijd vrijblijvend. Aan huis of in onze showroom in Utrecht — jij kiest.