Prefab Mantelzorgwoning: Zelfstandig Wonen Dichtbij Familie
Een prefab mantelzorgwoning maakt het mogelijk om voor uw naaste te zorgen terwijl beide partijen hun privacy en zelfstandigheid behouden.
De vergrijzing en het tekort aan verzorgingsplaatsen maken mantelzorg steeds belangrijker. Een mantelzorgwoning in uw tuin of naast uw woning biedt een humane en betaalbare oplossing: uw ouder, kind of ander familielid woont zelfstandig maar is altijd dichtbij. Onze prefab mantelzorgwoningen zijn complete wooneenheden met eigen keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer. Ze worden in de fabriek gebouwd en in vijf werkdagen op locatie geplaatst, waardoor de bewoner snel kan verhuizen.
Wat een mantelzorgwoning bijzonder maakt, is dat deze in de meeste gemeenten vergunningsvrij mag worden geplaatst zolang er sprake is van een mantelzorgrelatie. Dit moet worden aangetoond met een CIZ-indicatie of een verklaring van de huisarts. Zodra de mantelzorgsituatie eindigt, dient de woning te worden verwijderd — daarom zijn onze units volledig demontabel en herplaatsbaar. Wij begeleiden u bij de gemeentelijke aanvraag en regelen alle benodigde documenten.
Eisen en regelgeving voor mantelzorgwoningen
Sinds 2014 is het onder het Besluit omgevingsrecht (Bor) mogelijk om vergunningsvrij een mantelzorgwoning te plaatsen in het achtererfgebied. De woning mag maximaal 100 m² beslaan en niet hoger zijn dan 5 meter. Er moet een aantoonbare zorgbehoefte zijn, vastgesteld door een arts of het CIZ. De woning moet functioneel verbonden zijn met de hoofdwoning — dat wil zeggen dat deze niet als zelfstandige huurwoning mag worden verhuurd. Bij beëindiging van de zorgsituatie moet de woning worden verwijderd. Wij leveren alle woningen demontabel, zodat ze na gebruik eenvoudig kunnen worden herplaatst of doorverkocht.
Indeling en comfort op beperkt oppervlak
Onze mantelzorgwoningen variëren van 30 tot 80 m² en worden slim ingedeeld om maximaal comfort te bieden op een compact oppervlak. Een populaire indeling is: woonkamer met open keuken (20 m²), slaapkamer (12 m²) en een ruime, rolstoeltoegankelijke badkamer (6 m²). Alle deuren zijn minimaal 90 cm breed, drempels worden vermeden en de badkamer is voorzien van een inloopdouche met zitje en beugels. Optioneel leveren wij domotica voor lichtbediening, een noodknop en slimme thermostaat die door familieleden op afstand kan worden gemonitord.
Kosten en financiering
Een complete mantelzorgwoning inclusief keuken, badkamer, verwarming en afwerking begint bij circa €45.000 voor een compacte unit van 35 m². Een ruimere woning van 70 m² met luxe afwerking kost rond de €85.000. Sommige gemeenten bieden subsidies of leningen voor mantelzorgwoningen. Daarnaast kunt u via de Wmo (Wet maatschappelijke ondersteuning) mogelijk een bijdrage krijgen voor de aanpassingen. De woning is na gebruik herplaatsbaar, wat de investering beschermt. Wij denken graag mee over de financieringsmogelijkheden.
Veelgestelde vragen
Moet ik WOZ-belasting betalen over een mantelzorgwoning?+
Nee, een vergunningsvrije mantelzorgwoning wordt in de meeste gemeenten niet apart aangeslagen voor de WOZ. Wel kan de waarde van uw hoofdwoning stijgen doordat er een extra bouwwerk op het perceel staat. Dit verschilt per gemeente; wij adviseren om dit vooraf te checken.
Wat gebeurt er met de woning als de zorg stopt?+
De woning moet worden verwijderd zodra de mantelzorgsituatie eindigt. Onze woningen zijn volledig demontabel en kunnen worden herplaatst op een andere locatie of worden doorverkocht. Wij bieden ook een terugnameservice aan voor onze eigen units.
Is de mantelzorgwoning levensloopbestendig?+
Ja. Alle woningen worden standaard drempelloos en rolstoeltoegankelijk opgeleverd. De badkamer heeft een inloopdouche en er is ruimte voor een hoog-laag bed. Daarnaast kunnen wij domotica en een personenalarm integreren.
Interesse?
Ontwerp uw prefab aanbouw in onze configurator of vraag direct een vrijblijvende offerte aan.