Prefab aanbouw in Dordrecht
Op het eiland van Dordrecht, de oudste stad van Holland, combineert een prefab aanbouw eeuwenoude charme met modern wooncomfort.
Dordrecht bezit de oudste stadsrechten van Holland en dat is te zien aan het prachtige historische centrum met pakhuizen, hofjes en herenhuizen langs de Voorstraat en het Groothoofd. Daarbuiten strekken zich naoorlogse woonwijken uit als Sterrenburg, Wielwijk en Stadspolders, waar duizenden rijtjeswoningen uit de jaren '60 tot '90 staan die toe zijn aan modernisering en uitbreiding.
Als eilandstad is Dordrecht omringd door water, wat de sfeer bepaalt maar ook invloed heeft op de bouwmogelijkheden. De grondwaterstand is hoog en de bodem is overwegend klei en veen. Prefab bouwen is hier extra voordelig: de korte bouwtijd op locatie beperkt de blootstelling aan weersinvloeden en de lichtgewicht modules belasten de vaak gevoelige funderingen minder dan traditioneel metselwerk.
Lokale situatie in Dordrecht
Dordrecht ligt op een eiland in de Biesbosch-delta en de bodem bestaat uit rivierklei en veen. Paalfunderingen zijn in vrijwel alle wijken noodzakelijk. De grondwaterstand is hoog, wat extra eisen stelt aan waterdichting bij aanbouwen op maaiveldniveau. De gemeente Dordrecht beschermt het historische centrum als rijksbeschermd stadsgezicht en hanteert elders een helder welstandsbeleid.
Waarom Prefabaanbouw?
Via de A27 bereiken wij Dordrecht in 40 minuten. Met 15+ projecten op het eiland van Dordt kennen wij de specifieke uitdagingen: de hoge grondwaterstand, de kleibodem en de welstandseisen in de historische binnenstad. Onze waterdichte prefab modules en ervaren funderingspartners garanderen een duurzaam resultaat.
Veelgestelde vragen
Over prefab aanbouwen in Dordrecht
Hoe gaat Prefabaanbouw om met de hoge grondwaterstand in Dordrecht?+
Wij passen standaard waterdichtende maatregelen toe bij aanbouwen op maaiveldniveau. Onze prefab vloerconstructie is voorzien van vochtwerend membraan en de fundering wordt boven het grondwaterniveau ontworpen.
Kan ik uitbouwen bij een historisch pand aan de Voorstraat?+
In het rijksbeschermd stadsgezicht is een omgevingsvergunning vereist. Wij hebben ervaring met monumentale panden in Dordrecht en ontwerpen in overleg met de gemeentelijke erfgoedcommissie.
Prefab aanbouw plannen in Dordrecht?
Ontwerp uw prefab aanbouw in onze configurator. Wij reageren binnen 24 uur.